분양현장
SALES INFO
사업개요
| 사업 명 | 천안 풍세2일반산업단지 조성사업 | 사업 면적 | 345,463㎡ (104,503평) |
|---|---|---|---|
| 위치 | 천안시 동남구 풍세면 용정리 일원 | ||
| 건폐율 | 80% | 용적률 | 250% |
| 사업 기간 | 2019년 ~ 2024년 12월 | 사업 시행 | (주)풍세2일반산업단지 |
| 시공사 | 미정 | 착공가능일 | 2025 상반기 |
추진일정
※ 추진| 2020.05 | 산업단지 지정 계획고시 | ||
|---|---|---|---|
| 2021.07 | 산업단지계획 승인 고시 | ||
| 2021.09 | 토지 및 지장물 보상절차 시행 | ||
| 2022.06 | 공사착공 | ||
※ 향후
| 2024.04 | 분양 공고 예정 | ||
|---|---|---|---|
토지이용계획
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업종배치계획
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※ 기타업종 환경관련 협의 후 사전심의를 통해 입주 가능
※ 상기 도면은 확정사항이 아니므로, 수정될 수 있습니다.
기반시설
| 용수공급 | 공업용수 : 1,534 (㎥ / 일) / 생활용수 : 177 (㎥ / 일) | ||
|---|---|---|---|
| 에너지공급 | 열공급: 210,494 (Gcal / 년) / 전력공급 : 105,973 (kVA) | ||
| 오·폐수처리 | 오폐수량:546 (㎥ / 일) (풍세산업단지 폐수처리장으로 연계 처리) | ||
| 폐기물처리계획 | 생활계 폐기물 : 1.114 (ton / 일) /사업장 폐기물 : 356.943 (ton / 일) | ||
| 통신시설 | 668(회선) | ||
입지환경
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| 정주여건 |
- 남측 천안한양수자인에코시티아파트(3200세대, 24.01 입주)와 인접 - 천안(65.7만), 아산(33.6만) 시내권과 10km이내 위치 | ||
|---|---|---|---|
| 주변 산단 |
- 풍세일반산업단지 - LG생활건강퓨처일반산업단지 - 수신일반산업단지 - 천안6산업단지 외 10개 이상의 산업단지 위치 |
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| 개발 이슈 | - 천안6, 풍세, 풍세2 산업단지 합쳐 90만평 산업클러스터 형성 | ||
교통여건
| 도로 |
- 논산 천안고속도로 남풍세IC 3km, 남천안IC 7km - 경부고속도로 천안IC 12km - 당진천안고속도로 서천안IC 4km |
||
|---|---|---|---|
| 철도 |
- 경부고속철도(KTX) 천안아산역 약 6km - 국철과 1호선 역인 천안역 약 8km |
||
| 공항 | - 청주 국제공항 약 30km | ||
| 항만 | - 평택항 약 35km | ||
세제혜택
| 취득세 | 75% 감면 / 과밀억제권역 이전기업 100% | ||
|---|---|---|---|
| 재산세 | 75% 감면(5년) / 과밀억제권역 이전기업 100%(5년) + 50%(3년) | ||
| 법인세 | 과밀권역 이전기업 100% (5년) + 50%(2년) | ||
| 보조금 | 천안시 보조금 별도 확인 필요 | ||
산업단지 프리미엄
TRAFFIC
대한민국 중심 사통팔달 교통망
대한민국 중심 사통팔달 교통망
- 남풍세 IC 3km!
- 경부, 중부, 당진영덕, 서천공주 고속도로 등과 연결된 교통망
- KTX, 국철, 1호선 철도망 구축 및 공항, 항만에 대한 접근성
- 경부, 중부, 당진영덕, 서천공주 고속도로 등과 연결된 교통망
- KTX, 국철, 1호선 철도망 구축 및 공항, 항만에 대한 접근성
FUTURE
90만평 규모의 대형 산업클러스터 조성
90만평 규모의 대형 산업클러스터 조성
풍세2, 풍세, 천안6 산업단지를 합쳐
90만평 규모의 대형 산업클러스터 조성에 따른
산업 집적 및 시너지 효과 극대화
90만평 규모의 대형 산업클러스터 조성에 따른
산업 집적 및 시너지 효과 극대화
LOCATION
천안, 아산시의 풍부한 인력풀
천안, 아산시의 풍부한 인력풀
- 천안 (65.7만명), 아산 (33.6만명 시내권과 10km 이내로 인접
- 천안한양수자인에코시티아파트 (3200세대, 24년 1월입주)와 인접
- 천안한양수자인에코시티아파트 (3200세대, 24년 1월입주)와 인접
INFRA
완벽한 인프라 기반시설, 간편한 인허가 절차
완벽한 인프라 기반시설, 간편한 인허가 절차
풍부한 전력 및 용수 인프라, 공용주차장,
대지전용비용, 개발부담비용, 토목공사비용 등의
기반시설 추가비용 ZERO!
대지전용비용, 개발부담비용, 토목공사비용 등의
기반시설 추가비용 ZERO!
지역전체, 수도권, 충청지역, 천안논산고속도로 남풍세IC 3km 남천안IC 7km 경부고속도로 천안IC 12km 천안당진고속도로 (2025년 개통예정) 서천안IC(예정) 4km 43번 국도 용정IC 1km 삼태IC 2km 1번 국도 6km KTX 천안아산역 6km 4차로 (L=1.2km, B=18km, 기존 2차로 → 4차로 확장예정) (천안 신방동정지구 6km, 아산 탕정지구 7km)
