입력 : 2019.01.18 10:02:32

남양주 왕숙신도시 조성 계획 [사진=연합뉴스]

최근 정부의 3기 신도시 예정지 확정과 함께 이들 지역의 서울 접근성을 한단계 끌어올릴 교통망 확충 계획 발표에 남양주 분양시장이 기대감을 감추지 않고 있다.

국토교통부는 지난 달 19일 에`2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안`을 발표했다. 발표안에 따르면 3기 신도시 예정지는 남양주 왕숙과 하남 교산, 과천, 인천 계양 4곳이다. 남양주 왕숙지구는 남양주시 진접·진건읍, 양정동 일대 1134만㎡를 공공택지로 조성한다.

이는 3기 신도지 발표지 중 가장 큰 규모이며, 향후 인근의 별내·다산지구와 합쳐질 경우 2000만㎡가 넘는 대규모 주택지로 거듭날 전망이다. 정부는 왕숙지구에 과거 신도시의 폐해인 `베드타운화`를 막기 위해 왕숙1지구(연평·내곡·신월리 일대)를 경제중심도시로, 왕숙2지구(양정동 일원)를 문화·예술중심도시로 각각 조성할 방침이다. 남양주시 교통 환경도 크게 개선될 것으로 보인다.

현재 남양주시에는 경춘선과 중앙선이 운행하고 있고, 지하철 4호선 연장선인 진접선과 8호선 연장 별내선의 건설공사도 한창 진행 중이다. 특히 정부가 최근 별내선과 진접선 구간(3.0km)를 연결하기 위해 광역교통부담금 900억원을 지원한다고 밝힘에 따라 서울 도심 및 강남권으로의 이동 여건이 한층 개선될 전망이다.

또한 인천 송도∼남양주 마석을 연결하는 GTX B노선 건설을 적극 추진하고 있어 B노선이 신설되면 GTX-B노선 풍양역에서 서울역까지 15분, 청량리역까지 10분 만에 도달할 수 있게 된다. 교차로 구간에서 멈추지 않고 이동하는 Super-BRT도 도입할 계획이다.

아울러 구리시 토평삼거리, 남양주시 가운사거리·삼패사거리 등 주변 상습정체교차로 입체화, 왕숙천변로 신설(6km, 8차로), 지방도383(4km)⦁국지도86 확장(5km), 수석대교 신설(1.0km, 남양주 수석동~하남 미사동) 등 도로교통망 개선사업도 계획 중이다.

남양주시 분양시장도 이같은 호재에 들썩이고 있다. 기존 별내 및 다산신도시에 왕숙신도시까지 건설될 경우 현재 64만명인 남양주시 인구가 80만명을 넘어서 수도권 동부의 핵심 도시로 확대될 것으로 예상되기 때문이다.

현재 남양주시에서는 3기 신도시 수혜가 예상되는 별내신도시와 다산신도시를 중심으로 지식산업센터와 아파트 분양이 진행 중이다.

동광건설은 경기도 남양주시 별내동 일원에서 지식산업센터 `동광 비즈타워 별내`를 분양 중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 13층, 연면적 8만9741㎡ 규모로 조성되며, 지식산업센터 외에 근린생활시설과 기숙사 77실도 들어선다. 경춘선에 8호선 연장 별내선(예정), 4호선 연장 진접선(예정)까지 향후 3개 노선을 이용할 수 있을 예정이다.

에이스건설은 남양주 별내신도시 도시지원시설 용지 8-1블록에서 지식산업센터 `에이스 하이엔드타워 별내`를 공급한다. 지하 1층~지상 14층, 연면적 3만6696㎡ 규모의 이 단지도 지식산업센터와 근린생활시설, 기숙사로 구성된다. 지상 4층까지 차량 진입 및 호실 앞 주차와 하역이 가능한 `도어 투 도어 시스템(일부호실)`과 차량 진·출입이 쉬운 `직선형 드라이브인 시스템`이 적용되며, 기준층 5.5m 층고(천정고 3.8m)로 물류이동 및 하역 보관이 편리하다. 또한 지상 1층에는 화물전용차량 주차장 및 하역장도 설치될 예정이다.

기숙사의 경우 4.5m 층고의 오피스텔형 누다락 설계를 적용해 개방감을 확보했으며, 관리비 절감에 유리한 지역냉난방이 도입된다.

GS건설과 경기도시공사는 남양주 다산 진건지구 B3블록에서 `다산신도시 자연&자이`를 분양 중이다. 이 단지는 지하 2층, 지상 28~29층, 7개동 전용 74~84㎡ 878세대 규모다. 지하철 8호선 연장선 다산역(가칭)을 걸어서 이용할 수 있다. 진건지구 상업용지 2-1-3·4블록에서는 안강건설이 오피스텔 `다산 안강 럭스나인`을 선보이고 있다. 전용 19~35㎡ 450실 규모이며, 지상 1층과 2층에는 상업시설이 들어선다.단지 인근에 8호선 연장선 다산역(가칭)이 들어설 예정이다. 

포스코건설은 남양주시 진접읍 부평리(부평2지구 A-1블록)에서 `남양주 더샵 퍼스트시티`를 공급할 예정이다. 지하 1~2층, 지상 19~33층, 10개동 전용 59·75·84㎡ 1153세대 규모다. 연내 개통 예정인 진접~내촌간 도로 부평I·C가 사업지 인접에 있고, 4호선 연장 진접역(예정)도 가깝다.

출처: 매일경제 조성신기자